932 Rue MERISIERS · Amos
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078374230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
88057078374230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 673 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 396 137 $ Poids 78 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 549 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 218 769 $ Poids 76 % |
| 3 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 340 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 392 479 $ Poids 69 % |
| 4 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 202 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 417 256 $ Poids 67 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 219 $ Poids 62 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 511 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 463 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 484 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 403 114 $ Poids 60 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 545 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 433 290 $ Poids 60 % |
| 9 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 466 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 556 434 $ Poids 59 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 471 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 954 $ Poids 59 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 958 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 387 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.