951 Rue PEUPLIERS · Amos
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078374534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
88057078374534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 561 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −990 $ | 197 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 658 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 358 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 497 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 422 926 $ Poids 78 % |
| 4 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 191 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 380 441 $ Poids 76 % |
| 5 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 695 $ Poids 75 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 553 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 395 399 $ Poids 73 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 504 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 507 778 $ Poids 72 % |
| 8 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 161 $ Poids 69 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 681 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 374 011 $ Poids 66 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 367 688 $ Poids 66 % |
| 11 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 378 174 $ Poids 63 % |
| 12 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 732 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 345 033 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.