461 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078374678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
88057078374678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 592 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −990 $ | 193 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 209 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 373 478 $ Poids 75 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 580 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 388 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 664 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 351 582 $ Poids 73 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 550 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 498 403 $ Poids 72 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 362 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 327 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 435 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 351 172 $ Poids 71 % |
| 9 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 735 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 337 687 $ Poids 70 % |
| 10 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 401 $ Poids 69 % |
| 11 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 370 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 715 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 366 846 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.