472 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078381036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
88057078381036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 332 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 190 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 418 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 409 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 344 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 802 $ Poids 81 % |
| 4 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 226 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 603 $ Poids 80 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 426 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 361 683 $ Poids 78 % |
| 6 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 65 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 267 $ Poids 78 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 645 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 332 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 564 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 182 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 346 286 $ Poids 74 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 725 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 341 069 $ Poids 74 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 213 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 315 $ Poids 74 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 431 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 775 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.