522 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 67,7 m² · constr. 2011 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078381796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
88057078381796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 25 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 370 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 473 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 222 $ Poids 71 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 135 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 237 $ Poids 69 % |
| 5 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 513 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 423 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 278 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 509 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 328 576 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 927 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 964 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 519 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 312 776 $ Poids 59 % |
| 10 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 592 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 333 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 34 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 241 $ Poids 55 % |
| 12 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 345 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 435 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.