532 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 62,9 m² · constr. 2011 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078381916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
88057078381916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 37 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 018 $ Poids 99 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 362 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 508 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 086 $ Poids 62 % |
| 4 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 484 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 519 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 318 446 $ Poids 58 % |
| 6 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 580 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 323 491 $ Poids 53 % |
| 7 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 338 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 852 $ Poids 51 % |
| 8 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 520 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 679 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 938 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 71 891 $ Poids 33 % |
| 11 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 499 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.