922 Rue PEUPLIERS · Amos
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078383058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
88057078383058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 484 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −990 $ | 201 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 590 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 365 433 $ Poids 85 % |
| 3 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 119 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 387 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 351 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 217 $ Poids 75 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 428 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 430 846 $ Poids 74 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 476 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 402 699 $ Poids 71 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 448 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 517 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 946 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 143 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 922 $ Poids 66 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 480 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 606 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 381 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 603 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 317 590 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.