942 Rue PEUPLIERS · Amos
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078384042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
88057078384042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 694 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 488 679 $ Poids 63 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 508 $ Poids 62 % |
| 4 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 517 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 383 777 $ Poids 60 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 950 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 802 $ Poids 59 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 604 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 400 373 $ Poids 58 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 709 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 547 632 $ Poids 54 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 516 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 730 $ Poids 49 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 980 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 561 $ Poids 48 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 969 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 508 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 270 $ Poids 46 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 385 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 069 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.