921 Rue SORBIERS · Amos
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 143,9 m² · constr. 2018 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078384350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
88057078384350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 922 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 341 237 $ Poids 63 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 711 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 695 301 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 786 285 $ Poids 42 % |
| 4 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 479 363 $ Poids 37 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 345 649 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 778 $ Poids 25 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 410 $ Poids 21 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 323 $ Poids 20 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 398 $ Poids 13 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 763 $ Poids 12 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 835 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.