942 Rue SORBIERS · Amos
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078384854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
88057078384854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 497 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −990 $ | 195 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 381 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 539 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 354 951 $ Poids 82 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 478 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 391 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 107 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 376 866 $ Poids 77 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 519 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 502 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 610 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 341 261 $ Poids 72 % |
| 9 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 690 $ Poids 71 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 627 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 370 331 $ Poids 70 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 345 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 331 343 $ Poids 66 % |
| 12 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 94 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 374 473 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.