542 Rue BOULEAUX · Amos
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 72,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078390238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
88057078390238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 286 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 344 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 105 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 295 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 479 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 233 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 282 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 296 574 $ Poids 71 % |
| 6 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 57 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 085 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 483 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 354 624 $ Poids 70 % |
| 8 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 51 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 317 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 947 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 157 471 $ Poids 65 % |
| 10 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 539 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 293 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 508 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 317 948 $ Poids 59 % |
| 12 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 533 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 302 220 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.