542 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078391046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
88057078391046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 252 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 188 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 255 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 379 282 $ Poids 83 % |
| 4 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 365 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 358 263 $ Poids 80 % |
| 5 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 545 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 329 380 $ Poids 80 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 263 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 487 083 $ Poids 80 % |
| 7 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 463 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 342 657 $ Poids 78 % |
| 8 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 160 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 317 $ Poids 77 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 179 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 364 845 $ Poids 74 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 986 $ Poids 73 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 424 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 318 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 368 949 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.