572 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 77,1 m² · constr. 1971 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078391556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
88057078391556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 210 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 296 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 429 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 494 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 303 884 $ Poids 83 % |
| 4 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 68 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 338 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 53 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 327 483 $ Poids 75 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 561 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 240 449 $ Poids 68 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 270 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 377 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 854 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 314 440 $ Poids 65 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 542 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 365 251 $ Poids 60 % |
| 10 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 324 316 $ Poids 60 % |
| 11 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 337 495 $ Poids 60 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 341 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 333 153 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.