591 Rue BOULEAUX · Amos
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078391713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
88057078391713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 470 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 859 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 317 119 $ Poids 71 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 400 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 384 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 758 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 623 $ Poids 68 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 672 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 370 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 185 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 213 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 659 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 382 649 $ Poids 52 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 215 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 407 185 $ Poids 49 % |
| 12 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 628 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 526 118 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.