582 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078391776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
88057078391776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 391 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 374 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 203 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 207 116 $ Poids 76 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 680 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 074 $ Poids 75 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 471 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 459 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 625 $ Poids 71 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 883 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 309 908 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 436 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 362 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 372 954 $ Poids 62 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 783 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 913 $ Poids 62 % |
| 10 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 191 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 396 835 $ Poids 60 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 195 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 412 825 $ Poids 58 % |
| 12 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 251 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 441 967 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.