832 Rue FRÊNES · Amos
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078392324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
88057078392324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 280 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 729 $ Poids 88 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 299 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −990 $ | 190 138 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 517 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 330 937 $ Poids 85 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 219 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 321 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 288 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 381 390 $ Poids 81 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 426 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 360 261 $ Poids 77 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 349 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 489 789 $ Poids 76 % |
| 8 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 508 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 017 $ Poids 76 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 97 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 367 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 436 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 345 218 $ Poids 71 % |
| 11 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 153 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 364 343 $ Poids 70 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 879 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 339 537 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.