561 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 135,4 m² · constr. 1975 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078392401400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
88057078392401400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 730 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 277 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 647 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 584 862 $ Poids 71 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 414 282 $ Poids 45 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 810 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 054 $ Poids 43 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 900 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 352 270 $ Poids 40 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 524 761 $ Poids 40 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 745 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 446 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 869 $ Poids 35 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 435 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 410 092 $ Poids 34 % |
| 10 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 436 $ Poids 33 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 286 482 $ Poids 30 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 343 576 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.