563 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 52 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 68 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078392401400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
88057078392401400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 14 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 101 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 750 $ Poids 52 % |
| 2 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 376 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 254 962 $ Poids 49 % |
| 3 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 486 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 250 121 $ Poids 27 % |
| 4 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 037 $ Poids 24 % |
| 5 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 551 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 265 888 $ Poids 15 % |
| 6 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 589 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge +14 224 $ | 281 218 $ Poids 15 % |
| 7 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 356 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 306 995 $ Poids 14 % |
| 8 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −606 $ | 60 040 $ Poids 13 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 551 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 854 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 140 593 $ Poids 7 % |
| 11 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 591 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 209 161 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.