901 Rue FRÊNES · Amos
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 132,7 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078393168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
88057078393168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 901 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 277 749 $ Poids 69 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 747 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 584 607 $ Poids 68 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 413 552 $ Poids 48 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 577 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 523 740 $ Poids 43 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 954 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 287 $ Poids 41 % |
| 6 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 178 $ Poids 40 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 631 $ Poids 40 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 409 311 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 721 $ Poids 34 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 917 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 750 $ Poids 34 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 286 315 $ Poids 33 % |
| 12 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 088 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.