541 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078394399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
88057078394399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 516 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 415 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 522 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 232 510 $ Poids 67 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 606 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 915 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 449 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 151 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 436 134 $ Poids 59 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 495 $ Poids 54 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 364 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 376 $ Poids 54 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 497 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 452 729 $ Poids 52 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 411 897 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.