551 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 75,8 m² · constr. 1982 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078394609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
88057078394609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 422 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 309 863 $ Poids 90 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 564 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 319 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 755 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 984 $ Poids 76 % |
| 4 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 365 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 910 $ Poids 73 % |
| 5 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 362 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 341 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 349 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 395 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 838 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 346 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 318 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 353 112 $ Poids 56 % |
| 10 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 741 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 782 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 894 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.