922 Rue FRÊNES · Amos
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 77,4 m² · constr. 1978 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078394652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
88057078394652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 367 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 307 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 528 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 315 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 687 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 030 $ Poids 80 % |
| 4 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 299 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 349 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 295 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 338 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 301 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 625 $ Poids 67 % |
| 7 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 142 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 629 $ Poids 61 % |
| 8 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 779 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 248 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 325 665 $ Poids 57 % |
| 10 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 336 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 424 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 366 576 $ Poids 55 % |
| 12 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 695 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 838 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.