561 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078394849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
88057078394849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 512 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 200 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 481 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 363 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 333 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 165 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 385 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 483 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 400 268 $ Poids 76 % |
| 6 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 544 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 369 $ Poids 72 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 362 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 207 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 356 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 595 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 514 031 $ Poids 69 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 648 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 378 721 $ Poids 68 % |
| 11 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 513 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 315 740 $ Poids 67 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 583 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 166 648 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.