562 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 116,2 m² · constr. 1979 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078394893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
88057078394893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 391 202 $ Poids 71 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 494 754 $ Poids 67 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 444 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 405 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 999 $ Poids 55 % |
| 5 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 625 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 179 $ Poids 55 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 832 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 554 528 $ Poids 53 % |
| 8 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 841 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 821 $ Poids 49 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 954 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 162 $ Poids 48 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 952 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 262 222 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 485 $ Poids 40 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 500 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 402 068 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.