1521 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 198,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 481,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 439 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078400746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
88057078400746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 245 m · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 574 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 806 $ Poids 35 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 466 486 $ Poids 27 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 998 $ Poids 26 % |
| 5 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 833 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 392 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 534 017 $ Poids 26 % |
| 6 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 918 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +159 677 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 881 635 $ Poids 16 % |
| 7 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 015 $ Poids 13 % |
| 8 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −62 262 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 649 794 $ Poids 10 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 730 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 389 864 $ Poids 7 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 791 657 $ Poids 6 % |
| 11 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 598 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 476 002 $ Poids 4 % |
| 12 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 528 $ · Ajust. âge +19 468 $ | 392 495 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.