1631 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 148,8 m² · constr. 2006 · terrain 11 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 922,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078401527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
88057078401527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 739 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 843 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 754 457 $ Poids 67 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 811 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 345 426 $ Poids 40 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge +50 220 $ | 700 311 $ Poids 28 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 794 $ Poids 23 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 099 $ Poids 17 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +22 463 $ | 339 250 $ Poids 17 % |
| 8 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 417 024 $ Poids 17 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 376 988 $ Poids 16 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 080 $ Poids 15 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 066 $ Poids 9 % |
| 12 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 374 610 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.