1919 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 117,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078407438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
88057078407438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 632 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 409 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 625 049 $ Poids 47 % |
| 2 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 254 224 $ Poids 35 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 176 $ Poids 34 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 272 167 $ Poids 34 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 274 955 $ Poids 30 % |
| 6 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 508 965 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 301 420 $ Poids 16 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 384 888 $ Poids 14 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 582 $ Poids 13 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 562 702 $ Poids 13 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 549 $ Poids 13 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 325 308 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.