1963 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 97,8 m² · constr. 1944 · terrain 3 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078408592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
88057078408592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 633 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 868 $ Poids 47 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 948 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 682 $ Poids 45 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 219 038 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 766 $ Poids 42 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 031 $ Poids 39 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 172 $ Poids 35 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 440 $ Poids 33 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 230 685 $ Poids 32 % |
| 9 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 553 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 839 $ Poids 27 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 498 $ Poids 25 % |
| 12 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 351 492 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.