1480 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
272 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 272 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078410863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
88057078410863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341-343, 4e avenue Est, Amos 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 309 285 $ Poids 36 % |
| 2 | 291, boulevard Mercier, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (987 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché −406 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 646 $ Poids 33 % |
| 3 | 722, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 174 $ Poids 30 % |
| 4 | 291, boulevard Mercier, Amos 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (548 $/m²) 91,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 321 $ Poids 29 % |
| 5 | 511, 3e avenue Est, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 390 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 634 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 229 987 $ Poids 28 % |
| 6 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 833 $ Poids 17 % |
| 7 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 247 $ Poids 15 % |
| 8 | 762, 4e Avenue Ouest, Amos 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (2 955 $/m²) 68,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 245 925 $ Poids 10 % |
| 9 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 536 824 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.