1572 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,9 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078410989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
88057078410989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 795 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 225 645 $ Poids 72 % |
| 2 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 861 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 904 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 359 254 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 797 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 218 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 441 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 396 503 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 229 244 $ Poids 49 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 387 404 $ Poids 46 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 364 217 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 286 690 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 883 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 226 556 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.