1801 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 205,7 m² · constr. 1998 · terrain 7 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 791,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078413132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
88057078413132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 13 m · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 99 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 494 $ Poids 26 % |
| 3 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 591 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 260 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 530 635 $ Poids 25 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 486 721 $ Poids 20 % |
| 5 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 552 845 $ Poids 18 % |
| 6 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 462 486 $ Poids 18 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 714 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +177 957 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 877 414 $ Poids 15 % |
| 8 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −54 151 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 657 904 $ Poids 10 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 956 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 381 344 $ Poids 5 % |
| 10 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 140 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 467 610 $ Poids 5 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 774 917 $ Poids 3 % |
| 12 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +10 483 $ | 384 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.