1851 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 95 m² · constr. 1998 · terrain 7 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 665 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078413247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
88057078413247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 956 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 247 988 $ Poids 65 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 389 392 $ Poids 63 % |
| 3 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 429 766 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 740 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 255 401 $ Poids 57 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 946 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 237 134 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 538 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 891 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 757 $ Poids 43 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 229 893 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 309 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 521 $ Poids 37 % |
| 12 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 415 623 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.