1937 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 129,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078414716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
88057078414716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 582 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 576 $ Poids 77 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 433 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 973 $ Poids 65 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 284 171 $ Poids 43 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 281 326 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 268 755 $ Poids 29 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 580 481 $ Poids 26 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 289 $ Poids 17 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 406 192 $ Poids 15 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 949 $ Poids 15 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 990 $ Poids 14 % |
| 11 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 275 655 $ Poids 13 % |
| 12 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 519 480 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.