1969 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 81,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078415941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
88057078415941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 499 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 309 118 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 220 878 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 247 581 $ Poids 49 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 187 898 $ Poids 45 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 198 234 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 447 $ Poids 38 % |
| 8 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 195 480 $ Poids 37 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 292 279 $ Poids 35 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 758 $ Poids 35 % |
| 11 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 332 477 $ Poids 32 % |
| 12 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 371 847 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.