1626 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 130,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,9 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078421136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
88057078421136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 750 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 995 $ Poids 71 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 412 $ Poids 59 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 900 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 299 373 $ Poids 51 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 953 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 294 530 $ Poids 42 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 326 $ Poids 39 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 269 836 $ Poids 33 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 429 199 $ Poids 23 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 291 640 $ Poids 22 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 790 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 040 $ Poids 22 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 719 $ Poids 22 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 615 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.