1680 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 80,3 m² · constr. 2018 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078422051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
88057078422051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 558 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 980 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 257 037 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 822 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 882 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 870 $ Poids 53 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 884 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 243 373 $ Poids 50 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 156 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 053 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 958 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 565 $ Poids 44 % |
| 10 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 679 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 951 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 030 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.