1748 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 138,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078422386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
88057078422386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 660 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 586 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 198 $ Poids 78 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 988 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 123 $ Poids 44 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 633 195 $ Poids 32 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 305 465 $ Poids 31 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 303 615 $ Poids 19 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 445 232 $ Poids 16 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 047 $ Poids 16 % |
| 9 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 366 $ Poids 15 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 351 $ Poids 12 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 363 259 $ Poids 10 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 066 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.