1450 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
204 000 $
Terrain · terrain 139 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 700 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 500 $
Rôle antérieur 10 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078430933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
88057078430933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 24 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 30 % |
| 3 | 482-484, rue des Pionniers, Amos 2024-09-17 · 726 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 21 % |
| 4 | 280, avenue Douay, Amos 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 21 % |
| 5 | 1757, Rue de l' Harricana, Amos 2024-08-07 · 628 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 20 % |
| 6 | 841, Rue des Cyprès, Amos 2024-10-16 · 1000 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 19 % |
| 7 | 661, rue des Pommiers, Amos 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 18 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2024-09-03 · 932 m · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 051 $ Poids 18 % |
| 9 | 651, rue des Cyprès, Amos 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +64 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 958 $ Poids 17 % |
| 10 | 1011, rue Jay-Copper, Amos 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 691, rue des Sapins, Amos 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 16 % |
| 12 | 391, 4e avenue Est, Amos 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.