2024 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 99,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,6 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078435081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057078435081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 563 $ Poids 48 % |
| 2 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 233 160 $ Poids 48 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 853 $ Poids 46 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 236 938 $ Poids 44 % |
| 5 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 599 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 408 726 $ Poids 44 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 878 $ Poids 38 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 233 087 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 227 $ Poids 35 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 398 630 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 294 955 $ Poids 28 % |
| 11 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 085 $ Poids 28 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 374 808 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.