2108 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 127,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078435585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
88057078435585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 377 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 270 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 393 777 $ Poids 62 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 283 364 $ Poids 35 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 430 $ Poids 30 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 266 353 $ Poids 25 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 578 949 $ Poids 23 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 905 $ Poids 19 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 404 843 $ Poids 15 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 517 652 $ Poids 15 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 274 907 $ Poids 12 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 659 $ Poids 12 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 035 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.