2151 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 90,7 m² · constr. 1938 · terrain 4 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078436296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
88057078436296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 688 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 394 $ Poids 62 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 943 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 648 $ Poids 54 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 210 086 $ Poids 46 % |
| 4 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 341 $ Poids 41 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 307 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 546 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 487 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 838 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 226 637 $ Poids 32 % |
| 10 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 131 $ Poids 30 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 411 $ Poids 30 % |
| 12 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 938 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.