2201 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 224,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 517 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078436609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
88057078436609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 468 m · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 590 124 $ Poids 80 % |
| 2 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +56 520 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 577 382 $ Poids 21 % |
| 3 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 136 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 555 750 $ Poids 16 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 551 520 $ Poids 14 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 506 300 $ Poids 10 % |
| 6 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 321 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 883 207 $ Poids 9 % |
| 7 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 680 567 $ Poids 9 % |
| 8 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 480 792 $ Poids 8 % |
| 9 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 483 180 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.