2251 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 115,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 652,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078437854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
88057078437854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 303 013 $ Poids 30 % |
| 2 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 520 $ Poids 29 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 271 577 $ Poids 28 % |
| 4 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 546 290 $ Poids 27 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 314 353 $ Poids 25 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 292 246 $ Poids 20 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 325 $ Poids 19 % |
| 8 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 893 $ Poids 16 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 189 $ Poids 16 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 433 951 $ Poids 15 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 634 574 $ Poids 14 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 713 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.