2212 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 122,2 m² · constr. 2002 · terrain 26 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 673,7 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078445826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
88057078445826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 264 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 667 952 $ Poids 69 % |
| 2 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 310 121 $ Poids 31 % |
| 3 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 308 $ Poids 30 % |
| 4 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 299 138 $ Poids 26 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 267 698 $ Poids 25 % |
| 6 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 352 $ Poids 23 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 631 665 $ Poids 21 % |
| 8 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 540 317 $ Poids 20 % |
| 9 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 862 $ Poids 18 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 627 $ Poids 17 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 865 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 480 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.