2351 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 148,6 m² · constr. 2013 · terrain 9 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 858,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078448212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
88057078448212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 258 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 780 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 350 883 $ Poids 19 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 538 $ Poids 15 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 705 459 $ Poids 11 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 871 $ Poids 11 % |
| 7 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 416 812 $ Poids 9 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 848 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.