2501 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 15 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 368,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078449873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
88057078449873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 858 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 050 $ Poids 36 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 205 $ Poids 24 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 247 378 $ Poids 22 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 274 697 $ Poids 21 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 257 445 $ Poids 19 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 260 759 $ Poids 17 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 399 902 $ Poids 16 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 278 547 $ Poids 15 % |
| 9 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 434 904 $ Poids 14 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 413 607 $ Poids 14 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 505 660 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 810 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.