72 Rue J.-B.-L.-ALARIE · Amos
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 169,8 m² · constr. 2018 · terrain 10 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 591 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 502 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078456507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
88057078456507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 198 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 758 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 172 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 855 909 $ Poids 58 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 625 $ Poids 34 % |
| 4 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 554 477 $ Poids 27 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 949 $ Poids 26 % |
| 6 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 439 324 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.