2294 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 87,5 m² · constr. 1984 · terrain 8 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 888,3 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078457153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
88057078457153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 388 921 $ Poids 60 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 574 $ Poids 49 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 222 292 $ Poids 36 % |
| 4 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 215 212 $ Poids 34 % |
| 5 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 281 821 $ Poids 32 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 226 426 $ Poids 30 % |
| 7 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 382 424 $ Poids 29 % |
| 8 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 379 205 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 253 880 $ Poids 28 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 424 493 $ Poids 28 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 087 $ Poids 28 % |
| 12 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 214 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.