2436 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 89,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078458931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
88057078458931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 990 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 403 997 $ Poids 51 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 879 $ Poids 42 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 898 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 972 $ Poids 33 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 899 $ Poids 32 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 223 378 $ Poids 29 % |
| 6 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 396 786 $ Poids 28 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 235 906 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 292 083 $ Poids 26 % |
| 9 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 393 195 $ Poids 26 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 440 238 $ Poids 26 % |
| 11 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 367 581 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 013 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.