2557 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
510 000 $
Autre · 2 382 $/m² · 214,1 m² · constr. 1979 · terrain 16 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 469 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
6516
Usage
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078459498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
88057078459498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 827 m · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 525 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 315 $ Poids 30 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 497 476 $ Poids 14 % |
| 4 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 533 805 $ Poids 11 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 458 261 $ Poids 11 % |
| 6 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 435 876 $ Poids 8 % |
| 7 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 992 $ Poids 6 % |
| 8 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 488 975 $ Poids 6 % |
| 9 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 333 365 $ Poids 6 % |
| 10 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 354 359 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.